Was bietet Ihnen Lutra Immobilien?

Sie suchen nach Werterhalt, Renditesteigerung oder mehr Zeit trotz Immobilie?

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Mitglied im Immobilienverband

Unsere Leistungen

Mietverwaltung

Mietverwaltung meint die Verwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern eines Eigentümers. Dabei können die Leistungen der Mietersuche, Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, sowie Organisation von Wartungsarbeiten und Reparaturen sein. Es besteht auch die Möglichkeit nur einzelne dieser Leistungen in Anspruch zu nehmen.

Sondereigentums-verwaltung

Der Begriff Sondereigentumsverwaltung meint die Verwaltung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern. Dabei ist der Verwalter Ansprechpartner für alle Angelegenheiten des Mieters, sowie für alle Aufgaben und Frage, die nicht durch die WEG Verwaltung beantwortet werden, weil sie die Wohnung selbst und nicht das gemeinschaftliche Eigentum betreffen.

WEG-Verwaltung

WEG ist die Abkürzung für Wohnungseigentümergemeinschaft. Hierbei handelt es sich um Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohnungseigentümern. Ab Dezember 2023 hat jede WEG einen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Der WEG-Verwalter übernimmt die wirtschaftliche Verwaltung der Einheit und dient der Eigentümergemeinschaft als Ansprechpartner. Mindestes einmal jährlich wird hier eine offizielle und strukturierte Eigentümerversammlung vom WEG-Verwalter durchgeführt.

Unser Service

Sie sind es leid trotz Hausverwaltung sich um viele Angelegenheiten selbst kümmern zu müssen? Sie hören nichts proaktiv von ihrer Hausverwaltung? Sie würden gerne mehr Einsicht in die aktuellen Angelegenheiten über ihre Hausverwaltung erhalten ohne großen Aufwand?

Wir bieten ihnen eine individuelle Verwaltung, die auf ihre Anforderungen und Wünsche zugeschnitten ist. Gemeinsam legen wir mit Ihnen unsere Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie fest, je nach Anforderung und Wunsch.

Erhalten.

Die technische Verwaltung der Immobilie umfasst die Analyse von Instandhaltungs -und Instandsetzungsmaßnahmen, Angebote einholen, Handwerker beauftragen
Wartungsverträge abschließen und die Einhaltung sicherstellen.

Verwalten.

Die kaufmännische Hausverwaltung oder auch Buchhaltung beinhaltet die Überwachung der Zahlungsströme: Ausgaben, Einnahmen.
Erstellung der Jahresabrechnung und Betriebskostenabrechnung, sowie die Nebenkostenabrechnung, führen der Immobilienkonten und Anlage von Mietkautionen etc. .

Entwickeln.

Zur allgemeinen Verwaltung der Immobilie zählen z.B. die Beratung von Modernisierungs- und Energiesparpotenzialen, Organisation von gezielten Modernisierungsmaßnahmen,
Entwicklung moderner Nutzungs- und Wohnideen, sowie die Durchführung von Mieterhöhungen zur Renditesteigerung.

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T. F.

Mieterin

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L. F.

Mieterin

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P. Z.

Mieter

"I am thrilled to be working with Lutra Immobilien GmbH. Lisa is a delight to work with, knowledgeable, and explains things thoroughly. They took over property management 1 year into my lease and I have to say, the change has only been for the better. They are incredibly responsive to accounting, Emails, and maintenance requests. Maintenance items are repaired quickly and correctly. The outside grounds are more picked up and tidy as well. Interior stairwells are kept cleaner, even with heavy remodeling going on in an adjacent apartment. Well-versed in working with military-connected tenants, they ensured all paperwork is received on time and is complete. Overall, I am much happier with their attendance to management needs."

Kontakt

Kontakt Lutra Immobilien GmbH - Immobilienverwaltung in Kaiserslautern

Lisa Reidel

Geschäftsführerin

Adresse

Lutra Immobilien GmbH

St.-Marien-Platz 2

67655 Kaiserslautern

Öffnungszeiten

Mo - Fr:
8:30 - 13:00 Uhr

E-Mail

info@lutra-immobilien.de